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COEOS IMMOBILIER

06 19 06 20 39
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Laurent FLORY
Négociateur Laurent FLORY
06 19 06 20 38


Carte T CPI06052018000036390

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DUPLEX pointe Croisette

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  • > Duplex VA1904

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    Vendu
     Appartement Cannes Croisette Palm Beach 70 m² 2 pièces 70 m² 2 pièces Appartement Cannes Croisette Palm Beach  Appartement 70 m² Cannes Croisette Palm Beach 2 pièces  Appartement 70 m² 2 pièces Cannes Croisette Palm Beach Appartement  Cannes Croisette Palm Beach 2 pièces 70 m²
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    350 000 €
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    Les points forts :
    • Duplex - emplacement - prix
    Produit rare et d'investissement incontestable, nous vous proposons à CANNES, Pointe Croisette à 2 pas du Palm Beach et de Bijou Plage dans un environnement résidentiel, sécurisé et au calme, un DUPLEX composé de 2 STUDIO en rez-de-chaussée et 1er étage.

     Ils sont reliés par un escalier intérieur.L'ensemble d'une surface totale de 71 m² (plus de 67 m² loi carrez).Le studio en rez-de-chaussée jouit en plus d'un jardin privatif de 125 m². Le studio au 1er etage d'un balcon de plus de 9 m². Chacun bénéficie de son entrée indépendante, sa cuisine et de sa salle de bain.Rafraîchissement ou rénovation complète selon vos objectifs, les possibilités sont nombreuses (projet existant sur demande) pour faire de ce Duplex un petit bijou tant pour votre résidentiel, secondaire que pour de l'investissement locatif.

    DIAMOND IN THE ROUGH ! Fantastic real estate investment opportunity, in Cannes, " Pointe Croisette " 2 mn from the Palm Beach and " Bijou Plage ", FOR SALE in an residential environment, calm and secure, a duplex apartment composed of 2 studios ground and first floor.Currently designed as one duplex apartment totaling 67 m² with an inside staircase (Loi Carrez).Can be re-designed as two independent studios; ground floor has a private courtyard of 125 m². First floor flat has a 9 m² balcony. Each has its own entrance, kitchen and bath.Depending on your goals, you can either simply give it a good upkeep, or redesign it completely. Many options are available to you, whether you plan on using it as a primary résidence, a home away from home, or for an income generating property.(Interior design project available on request)

    Le groupe COEOS (COEOS Patrimoine conseils et Finance et COEOS Immobilier), votre partenaire pour tout votre Patrimoine sur mesure.
    VA1904COEOS
    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.coeos-immobilier.com/honoraires
    Vendu
    RéférenceVA1904
    VilleCannes 06400
    SecteurCroisette Palm Beach
    Charges200 € /mois
    Type d'appartementDuplex
    Surface70.00 m²
    Balcon9 m²
    Terrasse25 m²
    Pièces2   2 studios
    Chambres2   potentielles haut et bas
    Salle de bains2   1 pour chaque studio
    WC2
    ÉtageRDC
    État généralA rénover
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisinePartiellement équipée
    AmeublementNon meublé
    VueRue
    OuverturesAluminium
    ExpositionEst
    Stationnement ext.2   libres
    AscenseurNon
    CaveNon
    BalconOui
    PiscineNon
    Taxe foncière1 074 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 211
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 28
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Coeos Immobilier
    535 Route des Lucioles, Bat. 3
    06560 Valbonne

    Téléphone : 06 19 06 20 39
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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