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COEOS IMMOBILIER

06 19 06 20 38
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Laurent FLORY
Négociateur Laurent FLORY
06 19 06 20 38


Carte T CPI06052020000045353

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Appartement T4

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    Vendu
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    T4 nice 80.10 m²
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    Les points forts :
    • disposition des pieces et rénovation de qualité
    Notre coup de cœur pour ce très beau T4 au 2e étage de plus de 80 m² situé idéalement en plein cœur de Saint Roch à Nice. Tout est accessible et tout peut se faire à pied (commerces, écoles, bus, tramway..). Cet appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité (parquet, mobilier de cuisine et Salle de bain, double vitrage pvc..) réalisée avec goût. Le salon ainsi que 2 chambres bénéficient de la climatisation. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises en l'état !
    Composition: 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain, WC indépendant, balcon.

    L'agencement est fonctionnel et optimisé. Cet appartement bénéficie également d'une cave et d’un  Box au -2, ainsi qu'un balcon donnant directement sur la cuisine et le salon.

    Il s'agit d'une petite copropriété de 44 lots, bien entretenue et sans litige en cours. Le hall d'entrée du bâtiment ainsi que les escaliers de service et l'ascenseur sont larges, accueillants et très bien entretenus.
    Charges: 257 euros/mois (tout compris sauf électricité)
    Taxe foncière: 1452 euros/an.
    Mandat N° 53. Honoraires à la charge du vendeur.
    VA1924COEOS
    Honoraires à la charge du vendeur.
    Vendu
    RéférenceVA1924
    Villenice 06300
    Charges257 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface80.10 m²
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage2
    Epoque, année1970   Ancien
    État généralEn excellent état
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionEst-Ouest
    Stationnement int.1   box au -2
    AscenseurOui
    CaveOui
    Balcons9
    PiscineNon
    Taxe foncière1 452 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 223
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 52
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Coeos Immobilier
    535 Route des Lucioles, Bat. 3
    06560 Valbonne

    Téléphone : 06 19 06 20 38
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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