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COEOS IMMOBILIER

06 19 06 20 39
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Laurent FLORY
Négociateur Laurent FLORY
06 19 06 20 38


Carte T CPI06052018000036390

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    Emplacement de rêve!
    Début de la Piétonne, à 100m de la Place Masséna, au 2ème et dernier étage d'un immeuble Niçois.
    Magnifique appartement 4 pièces de 90m2 LC (111m2 totale), traversant S/N bénéficiant de 2 vastes balcons de chaque coté.
    Ce bien d’exception vous offre un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec wc et wc d'invité.
    A l'étage, une grande chambre en mezzanine de 21m2 avec placards et une salle de douche avec wc.
    Ravalement de façade et parties communes refaits récemment.
    Parfait comme un habitation, résident secondaire ou location saisonnières!

    Honoraires d'agences à la charge de vendeur.
    Selon de nos informations, pas de procédures en cours.
    -------------------------
    Dream location!
    Beginning of the Pedestrian, 100m from Place Masséna, on the 2nd and last floor of a Nice building.
    Magnificent 4-room apartment of 90m2 LC (111m2 total), crossing S / N benefiting from 2 large balconies on each side.
    This exceptional property offers you a spacious living room with high ceilings, independent fitted kitchen, 2 large bedrooms with wardrobes, bathroom with wc and guest wc.
    Upstairs, a large mezzanine bedroom of 21m2 with cupboards and a shower room with wc.
    Facade renovation and common areas recently redone.
    Perfect as a home, second home or vacation rental!
    Agency fees payable by the seller.
    According to our information, no procedures in progress.
    VA1952COEOS
    Mandat N° 78. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.coeos-immobilier.com/honoraires
    RéférenceVA1952
    VilleNice 06000
    Charges1 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface90.00 m²
    Surface au sol111 m²
    Séjour27 m²
    Pièces4
    Chambres3   au calme
    Salle de bains2
    Salle d'eau1
    WC3
    ÉtageRDC
    Epoque, année1900
    État généralEn bon état
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    VueVille
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionNord-Sud
    AscenseurOui
    Balcons14
    Taxe foncière860 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Coeos Immobilier
    535 Route des Lucioles, Bat. 3
    06560 Valbonne

    Téléphone : 06 19 06 20 39
    E-mail : [email protected]

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    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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