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COEOS IMMOBILIER

06 19 06 20 39
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Laurent FLORY
Négociateur Laurent FLORY
06 19 06 20 38


Carte T CPI06052018000036390

Mes biens
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    597 000 €
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    Les points forts :
    • potentiel qualité de construction et matériaux
    A saisir : Très belle construction de qualité pour cette villa au calme avec vue dégagée sur une parcelle de 1 000 m² de terrain. Elle est composée de 6 pièces pour une surface habitable de 150 m² . En complément, vous apprécierez le sous sol de plus de 75 m² (hauteur plafond 3m), une magnifique terrasse couverte de 30m² ainsi qu'un garage provençal ouvert de belle facture.

    Elle donne sur un jardin et allée entourant la bâtisse avec une exposition idéale au sud. La construction date de 2002. Les matériaux et équipements sont de premier ordre (avec notamment chauffage au sol avec chaudière au gaz de ville).
    L'accès est sécurisé par la présence d'un portail avec interphone.

    La villa s'organise comme suit : un grand salon salle a manger (50m²), trois chambres (12 ; 13 et 15 m²) à l'étage avec un bureau pouvant faire office de chambre (9m²). Elle dispose aussi d'une salle d'eau et d'une salle de bains. La cuisine (13 m²) est idéalement située entre le salon et la terrasse extérieure couverte (30m²). Un chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans la maison. La maison possède également une climatisation dans les chambres. L'intérieur est en excellent état.

    Concernant les véhicules, cette maison dispose d’un grand porche ouvert de bel facture provençale pouvant accueillir plusieurs véhicules.

    Le bien est situé dans la commune de Mougins. Des établissements scolaires primaires se trouvent à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Val des Fées, l'École Élémentaire les Cabrières et l'École Maternelle les Cabrières. L'aéroport est situé à moins de 5 km. On trouve de nombreux restaurants dans les environs.
    Cette maison dispose de très bon indice énergétique (122 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de 27 Kg CO₂/m²/an) compte tenu de la qualité des matériaux et construction (chauffage au sol et eau chaude sanitaire par chaudière gaz de ville, fenêtre double vitrage a rupture de pont thermique…)
    VM272COEOS
    Mandat N° 52. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.coeos-immobilier.com/honoraires
    Sous compromis
    RéférenceVM272
    VilleMougins 06250
    SecteurLes Cabrières
    TypeIndividuelle
    Surface150.00 m²
    Séjour53 m²
    Superficie du terrain10 a
    Terrasse30 m²
    Pièces6   3ch+1bur+buan+salon
    Chambres3   + un bureau (9m²)
    Niveaux3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC3   Indépendant
    Epoque, année2002   Récent
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageAu sol
    Gaz
    De ville
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementPartiellement meublé
    Stationnement int.2   garage ouvert et couvert
    Stationnement ext.3   allée + devant garage
    AutresClimatisation
    Interphone
    Portail motorisé
    PiscineNon
    Taxe foncière1 700 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 122
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 27
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    535 Route des Lucioles, Bat. 3
    06560 Valbonne

    Téléphone : 06 19 06 20 39
    E-mail : [email protected]

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