Fonds de commerce 565 m²

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE AUTOMOBILE - 565 m²

SOPHIA ANTIPOLIS (VALBONNE)

À l’entrée stratégique du technopôle de Sophia Antipolis, COEOS Immobilier vous présente la cession d’un fonds de commerce dédié à la mécanique, l’entretien et la vente automobile — un outil de travail complet, pérenne et immédiatement opérationnel.

DES INDICATEURS DE RENTABILITÉ EXCEPTIONNELS

Ce fonds de commerce se distingue par une santé financière remarquable et une croissance maîtrisée :

• Dynamique de croissance : Chiffre d'Affaires en progression constante, affichant +12 % sur le dernier exercice.
• Rentabilité en forte accélération : Un Excédent Brut d’Exploitation (EBE) en hausse fulgurante de +93 % en un an.
• Solidité des marges : Une marge brute globale de près de 58 %, témoignant d’un positionnement premium et d'une gestion optimisée.
• Performance nette : Un résultat net qui a plus que doublé (+116 %), confirmant la puissance du modèle économique.

UN ESPACE FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ (565 m²)

• Atelier / entrepôt de 478 m² : grande hauteur sous plafond, idéal pour l’entretien de véhicules utilitaires et camping-cars. Équipé de 4 ponts.
• Showroom / bureaux de 87 m² : espace climatisé, rénové avec des prestations de qualité, cloisons vitrées et accueil client soigné.
• 13 parkings privatifs : dont 8 en façade directe du local — une rareté absolue sur le secteur garantissant une visibilité maximale.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• Route des Dolines : axe à fort passage au cœur du Village Entreprises.
• Environnement premium : proximité immédiate des 40 000 salariés de la technopole.

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix du fonds : 350 000 € FAI
• Bail commercial : 3/6/9 sécurisé par avenant jusqu’au 28.02.2027
• Loyer trimestriel : 18 474,63 € HT
• Charges + foncier : 1 574,65 € HT / trimestre

L’AVIS COEOS IMMOBILIER

"Une véritable institution depuis 2015. Ce garage n'est pas seulement un emplacement n°1, c'est une affaire saine dont la rentabilité progresse deux fois plus vite que l'activité. Avec une marge de 58%, l'acquéreur reprend un actif sécurisé, sans travaux, avec un historique d'exploitation exemplaire sur plus de 10 ans."

Dossier complet et visites sur demande. Transmission d’éléments financiers détaillés sous réserve d’une preuve de capacité de financement.