Commerce 150 m²

RARE : Murs & Fonds Restaurant et pizzeria - licence IV, emplacement N°1 – Grasse

À céder, en exclusivité, l’ensemble immobilier et commercial d’un restaurant pizzeria licence IV institutionnel et historique, véritable référence de la restauration grassoise située en emplacement N°1 sur le Boulevard du Jeu de Ballon (forte visibilité, flux local et touristique).

• L’affaire dispose d’un espace complet de restauration sur 3 niveaux (150m² comprenant cuisine, bar, pizzéria, toilettes, annexes et stockage), complété par une terrasse couverte de 70m² pouvant compter jusqu’à 110 couverts.
• La zone pizzas / crêpes / snacking, exploitée sur place, à emporter et en livraison, génère un chiffre d’affaires récurrent et rentable, faisant office de socle de revenus sécurisé pour développer un concept de brasserie ou de restauration à thème.
• Des travaux de rénovation des cuisines et du bar sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du restaurant (déjà pris en compte dans le prix d’acquisition).
• Notoriété construite depuis 1997, clientèle d’habitués et touristique.
• Licence IV (grande licence) permettant d’optimiser l’activité bar.
• Vente conjointe murs + fonds (prix global : 765 000 €), idéal pour un projet long terme patrimonial et d’exploitation.
• Indicateurs de performance (ratios) :
• Rentabilité opérationnelle : marge d’EBE retraitée proche de 20% du chiffre d’affaires sur l’exercice de référence.
• Dynamique commerciale : Croissance continue et robuste démontrée sur les derniers exercices (forte augmentation du chiffre d’affaires depuis 2021).
• Autofinancement : capacité d’autofinancement moyenne triennale très solide, garantissant une excellente capacité de remboursement pour une acquisition financée.

Dossier financier complet et inventaire technique disponibles après NDA signé.
DPE : vierge. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.