Fonds de commerce 125 m²

Belle opportunité d’acquisition "clés en main". Cet établissement est une véritable institution locale en plein centre d'Antibes, exploitée avec succès depuis 30 ans. Il bénéficie d’une clientèle d’habitués, de locaux, très fidèle à l'année, complétée par un flux touristique saisonnier. Les plateformes de référence (4,6/5) (9,2/10) témoignent de sa notoriété et de sa qualité.

Un outil de travail performant :

- Capacité : Salle de 50 couverts assis, entièrement climatisée. Une autorisation de la ville pour l'extérieur.

- État : Aucun travaux à prévoir. Vous reprenez un outil performant et prêt à produire dès le premier jour.

- 3 salariés et 2 apprentis

Une santé financière (Données bilantielles validées) :

- Activité : Chiffre d'affaires sain, en progression constante et régulière sur les derniers exercices.

- Marge brute : Maintenue avec une régularité parfaite à 66,0 % grâce à une excellente maîtrise du coût matière (Food Cost).

- Rentabilité réelle (EBE Retraité) : Supérieur à 89 000 € (Moyenne triennale solide à 87 000 €), offrant une excellente capacité de rémunération pour deux associés et un confort absolu pour le remboursement et l'accord du prêt bancaire.

- Charges maîtrisées : Bail commercial très cohérent avec un loyer en adéquation (représentant seulement 8 % des revenus HT).

Accompagnement prévu si besoin par les cédants.

Prix de vente : 345 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC (soit 325 000 € Net Vendeur).

Par respect pour l'anonymat de l'établissement et de son personnel, le dossier financier complet, le montant précis du CA et les éléments comptables ne seront transmis qu'après un premier échange téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.