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LAURENT FLORY Négociateur
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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.5 m²

Tournefeuille (31170)
98 970 € Référence 144

A propos de ce bien

Idéalement situé sur la commune prisée de Tournefeuille (31170 - 1ere couronne de Toulouse), découvrez cet appartement T2 de 40,5 m², offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Ce bien représente une opportunité de choix pour un investissement locatif clé en main dans un secteur à forte demande.

L'appartement se compose :

  • D’une pièce de vie lumineuse.
  • D’un espace cuisine aménagé.
  • D’une chambre confortable.
  • D’une salle de bains avec WC intégrés.

Les "plus" :

  • Stationnement : Le bien dispose d'une place de parking privatives en sous-sol (rare sur le secteur).
  • Rentabilité : Actuellement loué 550 € charges comprises (500 € hors charges), offrant une rentabilité brute immédiate d'environ 6 %.
  • Secteur : Proximité immédiate des commodités et des bassins d'emplois aéronautiques.

Données financières :

  • Prix FAI : 98 970 €

Bien en copropriété : oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 224,00 €
Nombre de Lots : 100
DPE : C 114 KwhEp/m2.an
GES : C 22 KgCO2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.00 € et 740.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 173.00 €

* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 40,50 m²
  • carrez 40,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2019
  • kitchenette (équipée)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 970 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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