Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 83.09 m²

Maison récente (2010) – 4 Chambres – Calme et vue Montagnes

Colomars (06730)

Située dans une petite copropriété récente et sécurisée, découvrez cette maison mitoyenne par un seul côté (en angle), traversante et fonctionnelle. Accès facile. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant la proximité des écoles et des commodités.

Les points forts :

• Vue dégagée : Profitez d'un panorama apaisant sur les montagnes depuis votre séjour.
• Espace de vie : Un séjour lumineux avec coin cuisine semi équipée ouvrant directement sur la terrasse.
• Vie de plain-pied possible : Une chambre donnant sur un petit jardin, située au rez-de-chaussée pour plus de confort.
• Extérieur : très peu d'entretien grâce à ses jardins compacts et optimisés.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

• Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse.
• Une première chambre lumineuse.
• Un grand WC avec coin buanderie (possibilité d'installer une douche).

À l’étage :

• 3 belles chambres spacieuses équipées de placards dont une donnant sur un balcon.
• Une salle de bain familiale avec fenêtre et WC.

Annexes & Stationnement :

• Vendu avec un garage fermé ET une place de parking extérieur.
• Parking visiteur gratuit à proximité immédiate.

Localisation & Copropriété :

• Commodités : Accès aux écoles à pied, proche de tous les services de Colomars.
• Charges : Eau froide comprise dans les provisions sur charges.
• Copropriété : Petite structure de 23 lots (9 habitations et 14 stationnements). Aucune procédure en cours.

Informations complémentaires :

• Honoraires : À la charge du vendeur (HAI)
• Fibre
• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : 202
• GES (Gaz à Effet de Serre) : 8
• Le montant moyen par mois de la provision pour charges : 140€ (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 1488€
• La surface Loi Carrez : 83.09 m²
• Terrasse RdC : 11.25 m²
• Balcon 1^e étage : 5.8 m²