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VANESSA BROWN Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84.08 m²

Mouans-Sartoux (06370)
429 000 € Référence 092025-4

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ COEOS IMMOBILIER – MOUANS-SARTOUX – Traverse des Cades

Situé dans le secteur Grand'Pièce-Les Plaines (traverse des Cades) au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, appartement traversant Est-Ouest de 84,08 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2000.

Actuellement configuré en grand T3, il offre un vaste séjour double lumineux de plus de 34 m², ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les collines.
L'agencement d'origine permet de recréer facilement une 3ᵉ chambre, avec fenêtre et accès indépendant, afin de retrouver une configuration en T4.


La partie nuit se compose de deux chambres avec placards. Cuisine séparée. Toilette indépendante. Salle de bains. Placards intégrés dans l'entrée.


Les atouts du bien
✔️ Dernier étage avec ascenseur

✔️ Terrasse de 18 m² exposée Ouest

✔️ Vue dégagée sur les collines

✔️ Appartement traversant Est-Ouest

✔️ Possibilité de créer une 3ᵉ chambre

✔️ Double vitrage PVC

✔️ Volets roulants

✔️ Chaudière gaz récente (2022)

✔️ DPE C


Atout rare sur le secteur : deux garages fermés en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, offrant un stationnement sécurisé et un confort quotidien particulièrement recherché.

Informations complémentairesSurface Carrez : 84,08 m²Charges de copropriété : 172 €/moisTaxe foncière : 1 327 €/anCopropriété de 36 lots d'habitationAucune procédure en cours
Prix : 429 000 € HAI(Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,08 m²
  • carrez 84,08 m²
  • séjour 34,11 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 429 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 327 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 36
Nombre de lots 114
Quote part annuelle des charges 1 790 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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